孙总，见外了！叫孙哥就行！”孙凯哈哈笑着，又转向我，“陆兄弟，别客气，动筷子啊！对了，陆兄弟现在在渝城是做哪一行发财啊？”
我夹了片刺身，蘸了点酱油芥末，送进嘴里，味道确实不错。“开了个小公司，做点游戏，混
饭吃。”我轻描淡写地说。
“游戏？”孙凯挑了挑眉，腮帮子因为咀嚼而鼓动着，脸上露出一丝不易察觉的轻蔑，“游戏行业好啊，年轻
喜欢。不过这几年竞争也大吧？赚钱不容易。我认识几个搞游戏的小年轻，折腾半天，也就赚个辛苦钱。”
他语气里那种居高临下的点评意味很明显。我懒得跟他争辩，顺着他的话点
：“是啊，不好做，勉强糊。”
“我在蓉城这边，做点小生意。”孙凯坐了下来，沙发都陷下去一块。他挺了挺那圆滚滚的肚子，脸上是一种刻意收敛、但依旧明显的自得。
他开始介绍他的“事业”，我和清禾也就听着。
按照他的说法，他做的是“商业地产管理”。
听起来挺高端，不过我知道，因为我有个同学家里就是做这个的，这其实就是个二房东。
无非是把整层或整栋的写字楼或者园区租下来，砸钱装修、分割，再转手租给那些创业公司和小工作室，赚中间的差价和管理费。
这里面门道可
了，最赚钱的不是明面的租金差，是偷面积。
比如租下一层2000平，打散格局，隔成十来个办公室。
报给租客的面积，他说多少就是多少。
一个标使用面积200平的办公室，实际使用面积能有170平就不错了，那多出来的三十平就是纯利。
租客大多不懂，也不会真拿尺子去量，迷迷糊糊就当了冤大。
这行当，吃得就是信息不对等的饭。
但他嘴里说出来，那感觉就不一样了。
什么“盘活存量资产”、“赋能初创企业”、“打造产业生态闭环”……词儿一套一套的，核心意思就一个：这行水，门槛高，能做成的都是他这样有“脉”和“眼光”的物。
我端起杯子喝了水，没接话。清禾也只是维持着脸上淡淡的礼貌笑意，轻轻“嗯”了一声作为回应。
他伸出三根粗短的手指，在我面前晃了晃：“像去年，我经手的几个项目，利润差不多这个数。”
“三百万？”我配合地露出适度的惊讶。
“三千万！”孙凯纠正道，声音提高了几分，似乎对我的“低估”很不满，“这还是保守估计！要是行
好，项目选得好，四千万也不是不可能！”
我“恍然大悟”地点点：“孙哥厉害！这才是大生意！”
我的吹捧显然让他很受用，他脸上的得意之色更浓了，开始大谈特谈他的“商业经”：什么跟某某区的领导关系多铁，什么认识哪个银行的行长能拿到低息贷款，什么他的项目现在遍布全国好几个大城市……吹得天花
坠，唾沫横飞。
苏若凝在旁边听着，最初的那种尴尬和难堪渐渐褪去，背脊也挺直了些，脸上甚至浮现出一种与有荣焉的骄傲神。
她偶尔还会补充一两句，比如“孙哥上次那个项目确实做得很漂亮”之类的，看向孙凯的眼神里，带着一种混合着依赖和崇拜的光芒。
我一边听着，一边慢条斯理地吃着东西，时不时附和两句“凯哥牛
”、“孙总有眼光”，心里却在冷笑。
什么商业地产管理，说白了就是二房东，还是那种比较低端的。
这行门槛不高，主要靠关系和胆量，早期确实有
富，但近几年市场饱和，风险也大。
他吹得这么厉害，水分恐怕不小。
不过看他这身行和做派，赚到钱应该是真的，只是素质嘛……就一言难尽了。
孙凯吹嘘完自己，又把注意力转向清禾，那双小眼睛在她脸上、身上扫来扫去，尤其在清禾被羽绒服包裹得严严实实的胸停留了片刻，眼神里闪过一丝遗憾，估计是遗憾现在是冬天吧！
“清禾妹妹以前是做哪一行的呀？”他问，语气刻意放得柔和了些，但配上他那张脸，只让觉得猥琐。
清禾放下筷子，用餐巾擦了擦嘴角，礼貌但疏离地回答：“以前在拍卖行工作，做专家助理。刚辞职不久。”
“拍卖行？！”孙凯眼睛一亮，仿佛找到了又一个可以展示自己的领域，“这个我知道！我常去！去年还在一个拍卖会上拍了个清代的瓷瓶，花了这个数！”他又伸出两根手指。
“二百万？”我适时捧哏。
“两千万！”孙凯下
微扬，“那可是官窑的好东西，有鉴定证书的！放在办公室里，气派！”接着，他开始滔滔不绝地讲起他对古董收藏的“见解”，什么“古董越老越值钱”、“翡翠就要买满绿的”、“书画要看作者名气，有名气的哪怕画得一般也值钱”……全是些似是而非、漏
百出的
