第0681章 地产行业价格风向标

高弦所期望的最好局面是，佳宁雷和全球经济衰退、香江前途问题摆上桌面等等冲击，错发挥影响，而不是扎堆在一起，如此更有利于削弱目标的实力，同时也方便他处理具体的细节。地址失效发送任意邮件到 Ltxs Ba@gmail.com 获取最新地址

因此，佳宁雷进程有高弦推动的影子在内，展培忠向钟正文提供陈松清暗箱作的证据，便是表现之一。

在这种况下，佳宁很大可能会因为无法在六月份分红，而露出，所谓神话其实就是一场骗局，进而多米诺骨牌效应出现，包括怡和、惠丰在内的，与佳宁合作关系匪浅的财团，纷纷被拖下水。

高弦从来不缺耐心，何况这种浑然天成、自然而然的布局，更需要耐心。

于是，高弦暂时静观其变，集中力去处理其它事务。

高弦这次和霍应东、何弦一起去内地，停留的时间可不短，相应地收获也多一些。

和其他华资相比，高弦既有共，也有个。

所谓共就是，高弦和这个时期的众多华资一样，在内地投资酒店、架桥修路、捐款教育等等；至于个则是他所具备的独到资源了，比如家电、计算机、能源、码、金融。

目前最有成效的投资，当属酒店，就拿燕京长城酒店来讲，进展很快，估计可以提前投运营，而其它方面，还在不断建立互信，逐步向前推进。

这次敲定的最大成果是，环宇电子将于今年正式在毗邻香江的经济特区建设生产基地。

其实，早在大前年，环宇电子便在蛇这个加工出区建立了工厂，加上高弦有意培养和锻炼团队，所以，包括和内地基层官员沟通常工作、工厂建设运作等等在内的事，堪称全都有章可循，环宇电子“北进”，用按部就班形容不太过分，以至于高弦无需为琐事心。

相比于和内地的接触，按照“规矩”，一步步地前进，高弦与香江中资的关系发展，就灵活高效多了，高益和中银、高兴集团和华润、环宇电子和招商局、尚华文化和中旅等等，这些年都有着实实在在的合作成果。

至于才起步的中信，高弦更是在其董事会担任董事，并承诺为中信在香江开展业务，提供帮助，这次到内地，便又和荣家有过的长谈。

在如今这个地产行颓而未崩、大玩家还能游刃有余的微妙时期，香江中资的经营活动，自然也会被影响着出现了一些变化，最近新界元朗西北的天水围新市镇开发，就引来港府的介。

天水围新市镇这块地皮的面积超过四平方公里，不到五平方公里，在一九七九年由巍城公司投得，而巍城公司的东包括华润集团、大宝地产、大江实业、会德丰、高兴集团，以及其他士，占比例分别为百分之五十一、百分之二十、百分之十二点五、百分之五、百分之五、百分之六点五，合作格局一目了然，高兴集团重在参与，毕竟，高兴集团自己就有很多地产项目要开发，其中的新市镇开发便有高弦工业邨旁边的大埔新市镇开发。

客观而言，天水围新市镇开发进展确实差强意，尤其现在这个冷暖自知的时期，内中原因也没必要究了，反正大锅饭未必香，而港府提出，收回这块地，由正府主导，重新规划和开发。

同样本着重在参与的神，高弦抽时间，专门参加了巍城公司的董事会议，讨论如何回复港府的提议。

巍城公司属于地产开发公司，具体运营自然由专业程度、而非份多少负责；另外，大宝地产的份虽然比大江实业多一截子，可大宝地产的实力远远不及大江实业，胡英斌更是没法子和李半城比，所以，董事会议的主持是李半城。

“对于天水围这块四百八十八公顷的地皮，正府出的回收价是二十二点五八亿。”李半城简明扼要地介绍了一番。

胡英斌沉吟道：“参考当前的行，这个价格不太理想啊。”

“和正府打道，我们需要考虑很多因素。”李半城解释道：“正府的新计划是，用一百六十九公顷土地，发展一个可容纳十三点五万的新市镇；其中的三十八点八公顷土地，会以八亿元的价格，批给巍城；其它土地由正府发展公屋，资助房屋，正府、机构和社区的设施，以及一些商业用途的邻里商铺；剩下的未规划发展土地，留作正府土地储备。”

“以八亿元的价格，批给巍城三十八点八公顷土地，倒也是一个可以接受的补偿。”胡英斌说道：“可如果正府开发商铺的话，成本优势太突出，恐怕会影响到巍城所发展物业的收益。”

“胡生提醒的是。”李半城点了点，“那就和正府签一个限制正府开发商铺规模的备忘录，以保护巍城所发展物业的收益。”

就这样，大家你一言，我一语，逐步形成统一意见，但高弦没怎么说话。

到了最后，李半城特意问高弦，“高爵士还有没有什么建议？”

高弦笑道：“李生，胡生，各位