第十六章

第十六章

关于工业园区下属公司开发的商品房的预售这件事，我并不限制其他的部去购买，反而地，我还暗暗鼓励大家去购买来居住或者投资。地址失效发送任意邮件到 Ltxs Ba@gmail.com 获取最新地址

有一点我是完全可以肯定的，那就是购买的绝不会亏损。毕竟上江市的房地产行业才刚刚在兴起，售价也不会太高，而且从全国房地产行业的况来看，也应该是一种继续走高的态势。

作为政府的主要官员，我完全可以从近期全国的经济指标中看到其中的奥妙。一个很简单的分析就是：国家要保持一定的经济增长速度，并且还把这个指标作为了必须实现的目标，在我国科技行业相对落后的况下，能够快速拉动经济发展的也就只有房地产这个行业了。

有讲，国家单纯追求经济指标是一种好大喜功的行为，其实这种看法是相当幼稚可笑的。一个国家经济发展的加速，这可以解决很多层面的问题，特别是对就业率的保障将起到关键的作用。而就业率的保障却涉及到国家稳定，政权巩固的问题。

有又讲，一个国家把房地产行业作为支柱产业，这是一件非常不可思议的问题。确实也是，因为全世界还从来没有哪个国家会把这个产业作为支柱的，因为这个产业几乎没有任何的科技含量，对一个国家长远的发展不但无益反而有害。但是我国的数量那么庞大，而国家的科技创新能力又那么的弱，除了房地产行业可以快速拉动经济之外又有其它什么行业可以做到这样呢？

国防、就业、庞大的公务员队伍需要供养、养老保险、医疗保险等等都需要用经济快速发展去支撑，否则的话况将不堪设想。这是我国现有的实际况不得不让政策朝房地产行业倾斜的根本原因，是一种迫不得已的选择。

不过我相信，今后国家会想到办法用更好的方式去解决这些难题的，而且我坚信国家的安全不会出现大的问题。这其实也是我们这种体制的优越的体现。我们国家是政体合一的，这也是能够保证国家平稳发展的根本因素。

因此，任何事都有不同的两个方面。目前我们的体制确实存在着很多的问题，但是却又是国家稳定的保障，也许正因为如此，才使得高层的在政治体制改革的问题上左右为难。

而对于我们上江市刚刚兴起的房地产这个行业来讲，作为政府是必须要进行大力的保护与扶持的，我清楚地意识到这个行业对全市经济巨大的拉动作用，也是改变我们目前贫困财政最有效的发展模式。只有政府财政富足了，那么很多民生工程才能够相应一一地去实施，这是一件理所当然的事。也正因为如此，现在我才不怕多花钱，才敢于提前把有些项目开展起来。

明天是美好的，那么现在再大的困难都变得微不足道了。也许这也是全国很多地方领导者的思路。

不过这并不是说就不应该控制住发展的速度，并不是说不顾一切地去加大政府投资的规模。不管是企业也好，政府也罢，都应该把投资的规模控制在风险之内。否则的话就会给下一届政府留下巨大的困难，甚至对一个地区未来的发展造成巨大的灾难。

作为市长，我现在思考得最多的就是这个问题。

工业园区是我一手搞起来的，而其下属公司的发展也是我尤为关心的问题。准确地讲，目前工业园区下属的这家公司完全是依靠资本运作在朝前发展，而资本运作也是需要巨大成本的，一旦今后出现了资金断裂的况，其后果将不堪设想。所以，资金的回笼在现在就成为了最为关键的问题，也决定着工业园区未来的发展与存亡。

我鼓励其他去购买商品房，这就是为了资金的进快回笼。当然，这里面还包含着巨大的利润。

资本运作最终的目的就是利润的实现，而不是摆在那里好看的面子工程。

但是我自己不能去购买，因为我不缺那样的钱。而且我这样做在未来是有好处的，至少我在今后不会被老百姓戳脊梁骨。也许我这样的做法显得很自私，但是我觉得无所谓，因为我可是牺牲了自己巨大的经济利益的——明明知道自己一旦投资后就会获取巨大的回报，但是我却心甘愿地放弃了。就凭这一点，其他的就无话可说。

后来，当楼盘开盘的时候却出现了问题，因为很多竟然还是处于观望的状态之中。

荣书记把我叫了去，她对我说道：“冯市长，我听说你明确表示不去购买工业园区下属公司推出的商品房，对此我很理解你的想法。但是从目前的况来看，很多都还在观望。所以，这件事看来得我们去带动一下才可以了。冯市长，其实你我都很清楚，目前上江市商品房的价格并不高，如果投资的话是最好的时候，但是上江市距离省城太近，们总是会把投资的目光投在省城去，而对我们上江市的经济发展所抱的信心严重不足。在这样的况下，看来你我都去带购买才可以了，这样才可以增强投资者的信心。冯市长，我知道你经济上没有