第473章直播节目

“各位观众，这里是大河实业的大门。最新地址发送任意邮件到 ltx Sba@gmail.ㄈòМ 获取我们能够看到，已经聚集了不少，都是些要求退房的客户。而在前些天，曾经发生过客户冲击这家公司的事件。因此在今天，门已经布置了不少保安，而警方同样出动，帮忙维持现场秩序……”

电视上，正进行着现场直播。而等到画面告一段落，几位节目特邀嘉宾纷纷发表观点：“……大河实业是家新兴的地产公司，与那些老牌地产商不同，其扩张速度十分惊。而这样的扩张有着很高的风险。我个认为，相继发生的事件，是市场对这家公司资金链断裂的担心表现……”

“……我赞同曾教授的观点。可以这么说，大河的老板很有魄力，但也能换种说法，就是他在赌。我们都知道，因为种种外部原因，香港的地产市场近期相当萎靡。然而大河的老板居然反其道而行之，我不能评判他的举动是否正确，只能说，大河违背了房产市场的基本原则，那就是——稳健！”

“……对对，岑生一语中的。其实大河的做法十分激进。无论是承诺五年后溢价20回购，还是对那几块热门地区的房产回购，还有乙种换地权益书，都是在赌未来的地产大涨。注意我的话，这里说的是‘大涨’，如果不能上涨20以上，打个比方，五年内仅仅是上涨10，这家公司的财务将出现大问题。”

支持是一身练的白领丽打扮，她及时的话问道：“那你们的意思？这家大河实业在饮鸩止渴？”

曾教授笑着摇，否认道：“覃小姐，我可没那么说哦？负债扩张，本身就是商业手段之一，并且还有过许多成功的先例。市场变幻莫测，万一大河的老板赌对了呢？”

而那位岑生却开起了玩笑：“我这比较直率，得罪莫怪。”在笑声中，他继续道，“曾教授说有许多成功的例子，这我不否认。但失败的例子就更加多。其实负债扩张的关键，要做到给外界以强大信心，什么实力雄厚啦，未来有着良好的回报啦……。但现在……？呵呵，看看大河实业门的群吧！起码在‘给信心’这一点上，他们做的很失败。”

“……”

谈笑风生中，直播画面突然出现新况。只见大门里出现了一位中年男，对着围过来的记者和四周的群，开始发表声明：“大家好！我是大河实业销售部经理李大为，现在代表大河实业公开承诺：第一、原先购买我们公司楼盘的客户，签订的合同依然有效，保证在五年后可选择溢价20回购；第二、广告同样有效，对我们公司需要地块的房产和乙种换地权益书，将以过去一个月平均市场价上浮5收购；第三、对已经购买我们公司楼盘或者楼花的客户，如果想退房，今天将例允许解除合同；第四、选择退房的客户，需要承担一定的违约金。很抱歉，违约金将会是所购房价的25。以此来作为对我们公司的损失赔偿；最后，所有的承诺就此一天，至今天下午六点公司关门截止。如果来不及办手续，可以领取预约券，手续可以延后几办理，同样有效。谢谢大家！请有序排队！谢谢！”

随着李大为的转身进门，大门立刻热闹起来。随着保安的引导，门很快就排起长龙。而在直播室里，主持笑问道：“两位先生，现在有了新的况，请问你们有什么看法？”

曾教授说道：“很聪明的做法。以退为进、重拾信心。就是对大河实业的资金是巨大的考验。”

那位岑先生也点点：“不得不承认，我个对大河老板的胆魄十分欣赏。他这算釜沉舟吗？我突然有个想法，也许今天的事件，就是未来香港房市的风向标。”

主持继续问道：“两位，在节目中，你们一直反复担忧着大河的资金况。在这里，我就有个疑问，既然大河缺资金，为何刚才又突然承诺呢？他们难道不可以捏紧手中的钱，对外面示威的客户视而不见吗？”

岑先生笑着点点：“覃小姐的这个问题问的很好。但大河实业之前的做法有待商榷，他的广告，其实就是一种要约，如果违反的话，很有可能在将来面临集体诉讼。先不说这场官司的结果怎么样，只要名声垮了，以后大河在房产界将会寸步难行。银行没有贷款，客户只相信他的现房，卖不出任何楼花，那房产又怎么做呢？”

一旁的曾教授也解释道：“房产商依靠的是资金密集和信誉，如果两样都没有，就算现在苟且偷生，那不照样生不如死吗？”

“我懂了。”主持笑吟吟的点点，“还有一个问题，想要请教两位，假设一下啊，如果你们两位是今天门的客户，那你们会怎么做呢？”

曾教授笑道：“覃小姐很为难呀？每个都有每个的况，这就要看你对风险和收益的判断和承担程度。责任自负！”

岑先生同样笑答：“我没有曾教授那样滑。我的建议——落袋为安！我并不知道大河实业能否闯过这一关，也并不知道他实际的资金况。但投资的要诀就是规避风险。”