第一千一百二十三章 经济火山口上

第二天上午，阿敏带着王云龙曹海洋和戴廷伟早早来到了许医生诊所，这是当年周铭留给林慕晴起家的班底，也是现在港城联合投资基金的支柱。最新地址发送任意邮件到 ltx Sba@gmail.ㄈòМ 获取

港城媒体一直夸赞林慕晴是金融，夸赞港城联合投资基金一直以来的光辉业绩。但其实一大半的功劳都要算在背后的这些班底上，如果没有阿敏的忠诚，王云龙对待数据的敏锐和市场的分析能力，以及曹海洋的统筹调配，光靠着林慕晴自己一个，就算再努力优秀，也做不到让整个港城臣服。

事实上不仅是林慕晴，世界上任何的成功，都不可能是这一个的努力，背后总有一个强大的团队，只是普通往往更喜欢个英雄主义，往往只愿意关注领突出的这个，往往会忽视这个背后的推手。

在许医生的例行巡房以后，阿敏他们来到了林慕晴的养护室。

虽然阿敏已经代替林慕晴执掌基金大半年了，但王云龙他们见到林慕晴还是非常激动高兴，很显然他们心里的老板还是只有林慕晴一个。

一番寒暄以后，林慕晴对他们说：“其实今天专程请你们过来是想听听你们对港城经济现状的看法，以及对未来经济前景的预估。”

林慕晴并没说出童华他们的事，这不是不信任阿敏他们，而是不希望任何事影响他们的判断，尽量做到客观一些。林慕晴相信如果港城经济要是真存在巨大隐患，那么她的团队一定也有判断。

王云龙他们并没有辜负林慕晴的期望，面对林慕晴的提问，他点回答：“港城的经济是存在一定资产配置比例过高的问题，所以我一直预估未来一段时间港城很有可能会出现经济疲软的状态。”

随后王云龙拿出了自己随身带着的笔记本电脑，打开给周铭和林慕晴看：“这是我做的港城经济分析模型，通过我对近些年来港城的经济分析，发现港城的资本有两大集中地，一个是市，一个是房地产。市作为资本市场的调节器，房地产作为资本的蓄水池，不是说资金流有什么不对，而是比例有些太高了。”

王云龙随后又打开了港城市的曲线：“最直接的就是港指了，自从几年前那次金融危机以来，港指已经增长超过一倍，这是不正常的。”

王云龙还说：“昨天我看了一档节目，说的是介绍一个穷通过炒赚了钱，现在吃饭都是用鲍鱼汁泡饭的，一顿饭吃上万港元都是很正常的。”

周铭和林慕晴默默点，王云龙说的这档节目他们也有在看，对他说的也有印象。

“虽然这里面有很多电视台的夸张成分，但投资票证券行业，也的确是现在港城最能赚钱的。而且不仅是个媒体这么看，其实很多企业自己也都这么看。”

王云龙随后给周铭和林慕晴打开另外的文件：“这是我收集到的各大企业的财报，看起来数据都很好看对吗？的确如此，但看结果各个企业都在赚钱盈利，但是如果我们打开财报看细节问题就来了。”

其实并

不用王云龙介绍，周铭和林慕晴就已经发现了问题所在：企业的盈利点！

一个正常的企业模型是什么样的？

这个问题很多都能说的上来，无非就是企业投钱生产商品，然后做广告拿商品出去卖，卖到了钱拿来给工发工资，再投生产……这样的循环。

那么在这样的企业模型下，企业的盈利点就应该是产品的销量。

这是非常正常的，可问题在于现在各大港城企业的盈利点居然不是产品，而是在于投资市和购买的房产？

由于现在的港城的证券市场和地产市场过热，各大企业也纷纷成立了投资部，原本这是应对目前的局势，是各大企业“捞外快”的手段，可当这些企业尝到了资本市场的甜，便再也停不下来，纷纷加大力度的投资，以至于到了现在，投资市和炒房都成了很多企业的主要盈利手段。

资本逐利，这对于这些企业老板来说无可厚非，但却将整个企业都放在了巨大的风险上。

原因很简单，这世界上从来就没有什么一本万利的生意，市的钱也不是大风刮来的，现在受热钱流影响，大家乐乐呵呵都在赚钱，可一旦哪天泡沫碎了呢？

房地产方面也是一样，虽说相比市，房子算是一个刚需，可问题在于港城的房价明显处于一种虚高的状态下，一旦市失守，背后必定牵连地产市场。

看着王云龙收集的资料，听着他一点点给自己分析着，周铭揉了揉自己的太阳。

难怪一直到了二十年后，房价仍然是港城难以解决的难题，感这早就成了港城上中阶层的“保险”了，如果市受挫，他们就可以抬高房价挽回损失；如果自己经营不善，也可以抬高房价挽回损失。

至于那些在高房价下苦苦挣扎的普通港……抱歉，那并不是他们需要考虑的，甚至当有想要降低房价，这些