第102章 意向性协议

载着付正义一等的三辆轿车，先后驶离了鴻花园，这可让待在街对面河滨花园售楼处的所有，彻底失望了。地址失效发送任意邮件到 Ltxs Ba@gmail.com 获取最新地址

负责接待付正义一行的那售楼小姐，被售楼主管劈盖脸便是一顿臭骂，其余的售楼小姐们也都没有被漏掉，唯有每个周末会来此担任迎宾员的那孩，因为在付正义离开时跟他说了那么几句话，才幸免于难。

只不过售楼主管想要让这迎宾孩去找付正义回来的试图，却遭到了迎宾孩的拒绝。

她本身就是趁着假期出来打工的，哪里会有义务承担这样的职责，更何况那迎宾孩是看到付正义揽着刘美佳进来、又离开的，虽说她对自己的样貌也有着十足的自信，但不想参合进去，最后被河滨花园售楼主管的有些急了，当场便说要是这样那我不了！

一肚子火无处宣泄，虽说将负责接待付正义的那售楼小姐给当场开除了，可到底这位售楼部主管的心里面还是存有着一线希望的，见迎宾孩被急了想要辞职，恼怒之下虽说很想一批准，但整个售楼处就剩下这么一个曾经跟那豪客笑脸流过的了，开掉她于事无补，反倒要是被那豪客知晓了那可连最后的一线希望都没了。

沮丧且不知道怎么办好的售楼部主管，想了想还是给那迎宾孩加了半天的薪，让她继续履行自己的职责，让继续盯着那豪客什么时候回来，自己则回了办公室，气的连午饭都咽不下去了。

而被李港生引了饭店的付正义等，倒是见识了香港是如何请客吃饭的。

自助餐！

典型的港式风味，价格虽说不菲，但消费金额存在着上限，倒是符合港务实且节俭的风格。

对于典型吃货的熊建军来说，这样的用餐方式是他所期盼且最为开心的。

取了食物坐下来之后，售楼部主管胡士和一位售楼小姐陪着刘美佳边聊边吃，付正义则是跟李港生在旁边的小桌面对面的坐下。

六千万的置业总金额，对于香港明达置业来说也是笔不小的收，所以跟总部保持着联络的李港生，也就在某些方面开始了吐露真言，不再绕什么圈子，直接询问付正义是以公司为主体购买，还是准备以私的名义申请香港运通银行的抵押贷款？

前世出差去过香港的付正义，对于那边金融行业的规定是有些陌生的，因此也就直话直说，让李港生提供些意见。

“若是以公司为名义申请，手续简便但未来您的这些物业想要出售，则可能会面临着较高的税收。要是以您本的名义购买，那么香港运通银行的审批手续比较复杂，而且六成的担保比例都是一定做不下来的……”

说到这里见付正义没有什么意见，李港生便接着说道。“按照您的意愿置业总费用控制在六千万以内，那按照四成首付则置业总金额就高达一亿五千万了，采用等额本息的方式还款，单月还款金额大概是八十万左右，之前我已经跟公司进行了汇报，按照季度支付的话困难相当大，因为牵涉到了汇率变化、利息调整等多方面的因素，所以我建议还是按照正常的还款模式进行，作为补偿鴻花园的房价可以给您一个额外的折扣，您看可好？”

没有理会李港生的要求，付正义问。“房产证等手续，你们怎么进行完备？”

“鴻花园获批的准售证只有不到三分之一，目前的销售是达到了五分之一的样子，因此只要您的一部分款项到位，这些手续就可以轻松办理下来，这方面明达置业是不会留什么手尾的，您也大可不必担心。到现在没有全部办下来的原因，实际上还是因为提前办理所占用的资金过大，所以明达置业才没有全力推进这方面的事务！”

“之前售楼处的胡士说这一条可以写协议，如果你们不能按期付手续的话，鴻花园可是需要承担法律责任的。”

“没有问题！没有问题！协议里可以加这一条，如果我们在两个月内无法完成完备手续的付，公司愿意承担您的损失，支付赔偿金的！”

李港生很是肯定的回答，让付正义的顾虑尽除，可对于他自己而言，此笔投资虽说没有贬值的风险，但还存在着其他方面的诸多麻烦。

高达一亿五千万的置业费用，按照鴻花园的房价来计算，他所能购买的商品房总面积将会超过五万平米，按照鴻花园目前的现有规模而言，足以买下整整四栋楼了。

这么多的房子要是摆在这里闲置，费且不谈，未来潜在的修缮费用就非常难以测算，因此即便是以个名义买下来，他也是需要找将这些房子出租出去并进行后续的管理，无论出租价格的高低，总之这些房子在两三年内是不是空着的，因此购买那些户型，是装修过的还是没有装修过的，琐碎的事想想付正义就觉得大。

但要是将房子出租出去，后续的麻烦可就更加的多了。

装修的房屋里设施价值不菲，租户们的个