怕找不到回家的路！请截图保存本站发布地址：www.ltxsdz.com
李东话音落下，场中众
都沉默了片刻。最新地址发送任意邮件到 ltx Sba@gmail.ㄈòМ 获取
半晌，老王才笑道：“李东，和远方合作，我们自然是愿意的。
可现商场大部分都已经和零售商签约了，一般都是长约。
五年都是最低，十年以上甚至二十年都有。
一时半会的，合约无法结束，我们心有余而力不足……”
老王推脱了几句，倒不是完全不想和李东合作。
可李东也算大家的对手，现在真要和他合作了，那就是帮李东扩张，帮李东增加实力。
尤其是商业广场一块，远方还在自建远方城。
如果大家的商城零售超市也被远方掌控，那远方超市的影响力就大的可怕了。
后如果出了矛盾，远方超市撤离，那会对他们造成极其恶劣的影响。
这种事，必须要考虑进去才行。
在场做商业地产的企业不少，哪怕现在，他们也很少和一家零售企业合作，几乎都是一个商场换一个零售商。
为的，就是不出现那种大规模全部撤离的现象。
如果哪天他们合作的零售商倒闭了，那他们还不得承受巨大损失。
一个商场中，零售超市其实是引流的关键。
除非是一些特定商场，比如定位珠宝首饰，服装餐饮……
要不然，只要有超市
驻的商城，超市注定是第一引流对象。
李东嘴上说的厉害，真要远方倒闭了怎么办？
全国各地的远方超市撤离，大家到哪找那么多零售商来填充空白，到时候，连带着整个商场价值都大打折扣。
对于老王的推脱，李东也不意外。
见大家都沉默，李东笑呵呵道：“总有合约快到期的商场，再说，新商场也没这么快就签约了吧？
我呢，也不强所难。
远方这边，也不会说给别价格给的低。
只要合约都延长一些，我们同比租金上浮一些都没问题！”
这话一出，不少眼睛一亮。
不过现在，却是不好单独
流。
大家做生意，还不是为了利益，租给谁不是租，只要价格合适，远方愿意上浮租金，那没什么不能谈的。
而李东呢，要的也是这种效果。
他的前提是，合约签长一点，甚至包括签售卖合约。
后几年，租金涨的吓。
一些大型超市，之所以不断关店，电商冲击只是一点。
另外一点便是不断上涨的租金和工费用，这两点占据了成本的大
。
一般
况下，超市的毛利润还是不低的，远方现在工成本和其他成本，因为扩张的厉害，成本要高不少。
尽管如此，远方的净利润还有8%以上。
可再过些年，工成本加上租金成本导致总体成本上浮起码高达5%，零售企业的利润一下子就降低了下来。
那时候，3%左右的净利润好像一点也不怪。
赚钱不多，运营又麻烦重重，加上电商冲击，这才是关店
的来由。
要不然，单单只是电商的问题，还不足以动摇一切。
李东现在要求签长约，在此基础上，上浮一点租金，还是可以的。
总比短约到期后，直接涨个一倍强的多。
而且远方还在自建门店，自建商城，也是为了削减这方面的成本。
再加上远方o2o体系完善，十年后，二十年后，远方超市的统治地位都不见得会被动摇。
后，唯一高成本的，大概便是工了。
而这点，李东现在也在考虑摸索。
他重生之前，已经有提出过无超市的概念，甚至已经进实践阶段。
不过那时候李东没太关注，加上正式推出的无超市，一家都没，这点还要多思量一下才行。
李东要是晚上一年重生，这时候，他大概就不会思量什么了，马昀那家伙已经开始在运行无超市了。
当然，有了这个概念，接下来怎么去做，那就好办多了。
不过暂时硬件条件还不允许，加上远方也没到因为工费用而出现盈利大幅下降的况，这时候的李东倒也不急。
见有动心，李东忽然笑道：“现在就不谈这些了，今天是谈地产市场的，我倒是有些喧宾夺主了。
不过感兴趣的朋友，我们后期可以谈谈。
而远方的
品超市，明年就会上线，到时候，我们的服务绝对是最顶尖的。
远方有最完善的物流体系，最完善的线上体系。
另外我们现在正准备成立全球采购中心，到了那时候，说满足客户一切需求不是虚话，我们甚至会推
本章未完，点击下一页继续阅读。
