可类似于我们这样的大块拿地，现在很少见。
今年到现在，房价跌幅普遍超过了10%。
明年要是不能缓解，或者下半年继续跌下去，现在60亿拿地，也许明年也该
到我们退地了。”
李东摇
道：“房价迟早会涨上去的，三四线城市不好说，像沪市这种一线城市，跌也跌不了太长时间。
市场有需求，就有我们的生存空间。
各大地产公司，现在之所以动静小，倒不是担心地价跌了多少，而是银行那边不放款。
尤其是这种大宗土地
易，以前个保证金，剩下的都能想办法从银行拿钱。
可现在呢？
吴胜男之前说过，准备30%以上的资金，是必须的。
像徐家汇这块地，谁要是想拿下来，那就得准备18亿到20亿的资金才行。
你别看各大地产商听起来资金不少，真要让他们拿出这么多钱，有几家能拿出来的？”
陈
点了点，犹豫了一下还是问道：“李总，咱们真要拿下来？我们刚到沪市，是不是显得有些仓促了。
前期考察和市场调研，这些还是有必要的。
我觉得，先花个三五个月时间考察一下，再看看市场行
，到时候再决定也不迟。”
要是按照正常程序，这话倒是没错，也很有必要。
毕竟是几十亿的投资，哪有几天功夫就下决定的。
可李东现在就是要速战速决，真要多花了一两亿也在所不惜，反正最后都是赚的。
陈说完，李东否决道：“越快越好，最好就在月底之前。
而且我不会在沪市留到月底，这边你快点谈，谈完了，马上把首批款子打给政府，将这块地正式纳
远方名下。”
“这么快？”
陈都惊呆了，今天可是28号了，哪怕这个月有31号，也就剩下了3天时间。
3天时间，确定一宗60亿左右的土地易，李东确定不是开玩笑？
李东吐了
气道：“就3天，3天把大致条件谈妥，接下来的接起码还要十来天。
15号之前，我们和政府手续全部要办完。”
“可是这么急，我担心会多花不少钱。”陈有些忧心忡忡，觉得李东这次太急了。
这次要是和政府慢慢磨下去，不敢说50亿成，55亿还是把稳的。
可李东这么急，政府那边看到了机会，可就不见得会降价了。
李东闻言笑道：“这可不见得，我们急，他们其实也急。
到最后，你直接告诉他们，55亿成不了，我们就不选择沪市，我们的远方城计划只有十座。
沪市这边不行，
市这些城市也在我们考察范围之内。
再说了，我一向喜欢速战速决，这也不是第一次了，京城那块地，我们也没考察多久。
沪市政府真要上心，应该知道我的习惯。
现在土地易市场行不好，错过了这个村可就没这个店了。
再想遇到类似于远方这样的大客户，而且要求不高的，不见得有第二家。”
陈微微点，算是认可了李东的说法。
不认可也不行，这次李东一意孤行，谁也劝阻不了。
到了这时候，陈能做的只有配合。
对于谈判，他倒是拿手，他参与的商业谈判不下于百次。
而且于博团队也距离沪市不远，必要的时候，一起喊来，就政府那批
，和他们谈判，摆明了要输。
时间长一点的话，陈甚至有把握将价格压到55亿以下。
可惜，李东太急了。
前前后后也就半个月左右的时间，平时这么长时间，也许连一谈判都没开始。
陈正想着这事，李东又道：“沪市这块地，想办法将首批款压到15亿左右。
剩下的85亿，我还有8块地要拿。
沪市这边用多了，剩下的地皮不一定能全部拿下。”
陈忍不住道：“李总，那拿下地之后，后续的开发资金呢？”
“这个我再想办法。”
李东说的想办法，当然是指韩雨他们。
韩雨他们要是上钩了，那就有钱开发了。
要是不上钩，李东就再拖拖，拖个半年左右，地产市场回暖了，将东宇前期拿下的那些地皮都给卖了。
总之，这十座远方城，哪怕没有韩雨他们，李东也早就准备开工建设。
现在只是稍微加速了一些，还在李东的规划之中，也不算打
了他的规划。
李东的一句他想办法，陈顿时不再言语。
既然李东自己想办法，他们还能说什么？
真要没钱了，大不了再出售
