第二天一大早，叶辰就开车离开了别墅，然后直接去了学院路。地址失效发送任意邮件到 ltxs Ba@gmail.com 获取最新地址
他来这里当然是为了那套法拍房，现在房子已经收了回来，而且连房产证都办下来了。
叶辰当然要趁着休息时间过来看看。
这是一处老小区，房子当然也是老房子，还好这是一处高层，有电梯，还算是不错吧！
既然是老小区，住的当然也没有什么有钱
，所以当叶辰开着兰博基尼出现在小区大门
的时候，还是引起了一点小轰动。
叶辰是业主，进去当然没问题，按照房产证上的信息，叶辰来到了他买的房子。
这是一套小三居，面积只有一百一十五平米，就这还算上公摊，实际使用面积不会超过九十平米。
不过麻雀虽小五脏俱全，三室两厅一厨一卫，小是小了点，但很
致。
叶辰把这个房子都看了一遍，并没有什么问题，除了
旧了一些，不过这没关系，因为他准备重新装修。
可惜他并没有打算装修太好，所以也不能让公司来进行装修。
因为他准备的装修款，可能都不够设计费。
叶辰已经想好了，按照三千块钱一平米进行装修，然后把家具家电给准备齐全，总的费用大概在五十万左右。
虽然不能和那些高档小区比，但也绝对算得上装修了。
等装修好以后，叶辰准备给租出去，按照装修档次来说，一个月一万五绝对没有问题。
叶辰拿出手机，直接给小陈打了过去。
“叶先生您好！”
“小陈，今天忙吗？”
“不忙不忙，叶先生您有什么吩咐？”
“也没什么，是这样的，我现在在学院路这房子这里，如果你不忙的话，就过来一趟吧！”
“好的叶先生，这样，最多四十分钟我一定到。”
“嗯！我在这里等你。”
“好的！”
挂了电话以后，叶辰就在客厅里的沙发上坐了下来等。
这里的房产证都是小陈帮忙给代办的，怎么可能不知道这里，四十分钟不到，敲门声响起。
叶辰连忙站起来过去把门打开，果然是小陈站在外面。
“叶先生。”
“嗯！快进来。”
等小陈进来以后，叶辰把房门关上，然后对小陈说道：“小陈，是这样的，我这边把这里给装修一下，然后给租出去。”
“叶先生，您说您要对这里进行装修？”
“对，怎么啦？”叶辰点了点
问。
“叶先生，是这样的，我不建议您对这里进行装修。”
“噢！什么意思？”
“叶先生，我想问您一下，您打算话多少钱对这里进行装修？”
“不多，五十来万吧！”
听到叶辰这话，小陈有点想掐死他的感觉，五十来万还不多，可能这是很多十几二十来年的工资。
可是到了叶辰这里，就变成了不多。
“叶先生，我给您算一笔账吧！就按您装修五十万，这五十万可能是这套房子三年的租金。”
“这……”叶辰皱了皱眉。
是啊！这房子如果装修的话，怎么着也需要五十万，而这套房子的租金，一个月最多也就一万五左右。
这样的话，可不是需要三年的租金，也就是说前三年可能也就把装修款收回来。
“而且叶先生，就算是您装修好了，三年以后或许又变成了旧的。”
“嗯！”叶辰点了点，算是比较认同。
“其实这稍微收拾一下，直接就可以出租，您又不是自己住，没必要装修的那么好。”
“这倒也是，不过小陈，装修的好一些，不是比较好出租吗！而且租金也会高一些。”
“叶先生，我给您算一笔账吧！比如你现在这样出租，和您装修好出租，最多一个月也就相差一千块钱，按装修费五十万计算，最起码四十年才把装修费给收回来，四十年啊！到那个时候，这房子还有没有都不知道了。”
听到小陈这么说，叶辰仔细的想了一下，还真是那么回事，一个月多租一千块钱，一年是一万二，五十万，需要四十一年半才把装修费给收回来。
先不说这房子到时候还有没有，就说他这装修也不可能用到四十一年啊。
估计连二十年都用不了，除非装修以后每个月多租三千块钱，可是这根本不可能。
因为周边租房价格在那放着，根本不可能租到一万八千块钱，一万六一个月都很难，既然如此，还装修
嘛。
“这样小陈，回你找把这里打扫一下，然后给租出去吧！”
“好的叶先生。”
