这位相貌甜美的中介妹子，奉上了名片，名字是
向菊。地址失效发送任意邮件到 ltxs Ba@gmail.com 获取最新地址
她开
向陈川介绍：“涩谷区完美集齐了高级住宅街所有要素。以表参道、青山、六本木、惠比寿为中心，白金、麻布等高级区域也在3公里范围内。这里每次都名列最想居住的街道排行榜，几乎无
不知这里是高级住宅街……”
她找了几处高级房源，把材料页放在陈川面前，并且带陈川在附近逛起来。
“涩谷地区聚集了异国风
街、名校和有名医院等，处处透出高级感。圣心
子大学和庆应义塾幼稚园都在这边。”向菊继续介绍。
陈川和她徜徉在东京夜晚的街
，感受着这边
汹涌的繁华街和商店街。另一边的住宅区就在一旁，幽静而隐秘。
“这边治安也很好，街道既有时髦感又有宁静感，如果陈先生追求闹中取静，这里是最适合不过，这边也是传统富区，坪单价在300万元。在霓虹买房不需要绿卡，没有条件限制，任何都可购买，但是要提供资产证明。不过相信陈先生这方面应该没问题。”向菊又说。
陈川看看她，一笑说：“要看资产证明？可以，找个地方，我拿出来给你看看，一串很长很长的……数字。看了之后，想必你就安心了。”
向菊看看腕表：“那我们先看房，然后再进行验资等程序。”
在随后的介绍中，陈川又得知年收
500万元以上的是2成首付+低利率，年收低于500万元的是2成首付+高利率。不过这点对他无效，因为他也不需要贷款。
向菊给陈川介绍的，是涩谷区的房子，这地方确实是寸土寸金。
跟着转了转周边，陈川心里有数了。
这边，差不多相当于沪市的黄浦区。
时尚中心外滩、淮海路新天地相当于这边的流中心表参道、惠比寿、代官山。均价也都差不多，换算成rmb在20万左右。
由于天色太晚，一些采光什么的重要条件看不到。
向菊带陈川看了两处。
陈川倒是相中了表参道的一个豪华塔楼公寓。
塔楼，在霓虹本身就有超高层公寓的意思，代表了他们国家最好的房子，由最好的开发商开发，最好的建筑商承建，最好的销售代理以及最好的物业管理。
向菊送上一份塔楼公寓的资料。
显示着：
所在地址：本东京涩谷区
房源地址：东京都涩谷区表参道1丁目1—33
总户数：886户
房屋户型：10r
房屋面积：609.1㎡
阳台面积：46.88㎡
所在楼层：47/49
建筑年月：2019年10月
土地权利：终身产权
售价：218000万円（含税）
中介费：6546万円
向菊小姐在旁介绍，税费是相当于房价6%，中介费是3%+6万元。管理费+修缮费每月约6万元。管理的内容包括公寓共用部分的清扫、电梯设备的点检、警卫的配置等等。管理费计算公式为每平单价的0.43%左右，修缮费占每平单价的0.37%左右，两者合计在每平单价的0.81左右。
在这个户型一般都是六七十平的都市，六百多平称得上是豪宅中的豪宅了，是全岛国首屈一指的大平层公寓。当然，在国内七八百平上千平的都多得是。
这房子最主要的特点就是大，单价不算贵。基本上涩谷地区的均价400万元每平。
比起中央区均价752万元每平的价格，以及千代田区588万元每平的价格，涩谷在东京只能排第三。
如果是中央区，这609平的房子……要46亿元。这算ramb是2.9亿元。
陈川看着表单，对这套房子做到了心中有数。
这房子是新房。装修着实不错，素雅、静谧、高级、贴心、环保。
陈川进去转了转，虽然是晚上，但是是47楼的超高层，周围无遮挡，采光没问题，能看到东京塔，而且是晚上，也正好欣赏了一下这个亚洲大都市的夜景。都说“纽东伦”是世界超一线城市，但这夜景……也还行，挺壮观的，主要是城市超大，灯多。
站在47楼的阳台。
向菊小姐，张开怀抱，用一对鼓鼓的凶器拥抱夜空，并用卡哇伊的语调感叹：“綺麗ですね！（好漂亮啊）”
陈川也在270度观景落地窗前看了看，也道：“残業が多い都市ほど夜景が綺麗です。（加班越多的城市，夜景越漂亮）
向菊：……
向菊：上海の夜景はとても美しいです東京と同じです（上海夜景也超美，我去
