第278章 开发哪里我说了算

四月份的时候方案出来了，就正式动工，开始新建未来送给王室的新宫殿，而且因为顾鲲已经跟朱悠然成亲，这里未来也会是顾鲲自己的家。算算子，如今已经动工三个月了。

工地上如今已经隔离了开来，隔离一共分了两圈，内圈不过南北一公里、东西五六百米，也就是占地几十公顷而已，比故宫还小几成。中间已经有一些建筑开始新建，几十只要一些柱子和基础，看起来依然非常气派，似乎可以看出建设方是打算沿着海滨的山坡山势，搞东高西低的好几台阶分层建筑。

外圈则是做了绿化的树篱隔离，不是围墙，显然是为了安全，圈出一块王室绿地而已。类似于煤山、北海那些公园，不能算在故宫的占地面积里，一个道理。

陈克看得晕晕乎乎、战战兢兢的，找了好久，终于在安保员的带领下，见到了在一处半成品宫室里休憩的顾鲲。

一见面，陈克就痛心疾首地说：“顾先生，对不起，我有负您的重托。没想到条件开得这么优越，还是有那么多没搞定。”

顾鲲原本把凉帽半遮在脸上，听了陈克的道歉，才揉了揉鼻梁和眼角的眼s，惺忪地挪了挪帽子：“有什么大不了的，说吧，最终有多少户没签。”

陈克：“一开始经过我们的攻坚，只有最后几十户没签了，可这几十户分处在整整七八个街区里，比较碎散。

更麻烦的是，随着我们的‘整个街区提前整体签约奖励计划’在到了截止期后，因为这些不肯签，连累了其他原本已经预签了的也开始不满，因为他们拿不到整体签约的奖励了，然后就有些要撤销，原本都已经签了的还撤。

您看，要不要吃个哑亏，依然给那些尽了力劝说邻居、但因为邻居的错而没有整体签约的，依然发‘提前签约奖励’、稳住这些？”

陈克提出最后的建议时，也是非常谨慎的，他知道这会有损于威信。

至于他提到的“撤回”问题，必须说一句，这在合同法上绝对是没问题的。因为他们当初签的就是“附生效条件”的协议，那些肯走，是看在“如果到了时间，所有都肯走，他本也能拿到提前签约奖励”的条件下才签的。现在因为有一户邻居没走，拿不到这个提前签约的联保奖励，他们不想走了，也是可以的。

当然这种况很少发生，因为即使没有了“提前签约奖励”，光是顾鲲开出的基本奖励，都已经可以吸引兰方九成以上的市民愿意接受了。如果不签，他们连基本补偿都拿不到，只能守着旧房子住，以及他们那个未必有本钱去实践的“土地使用方式变更权”。

顾鲲在脑中捋了一下思路，立刻做出了指示：“没有全体搬走还想拿‘整体提前签约奖励’？这个子绝对不能开！我们做事要的就是言而有信，罚必先申明，赏可以临时追加，但说了某种条件才能拿到的赏，就必须坚持，不能松紧手，不然将来谁还信我。

不过，我很好奇，为什么仅仅是少个‘提前签约额外奖励’，就能让那么多连基本奖励都不要了、宁可撤回？我不给他们补偿，难道还有其他在给他们补偿？有些东西，他们不给我，肯定是因为那些东西对其他也有价值吧？”

陈克咬了咬牙，斗胆揣测地说：“有些事儿，我没有足够的证据，但根据我谈判劝说的观察，最近是有外资地产公司介了，他们应该是想囤一些地皮、在我们的规划区里一些土地升值空间大的钉子，未来好搞事。

不排除有从马来西亚来的、布列塔尼太古集团的雇员，现在我们只是不知道他们实际上出钱买了多少待拆的房子和土地。”

顾鲲闻言，眼神中立刻闪过一丝厉色：“布列塔尼？呵呵，好多年没听说他们来兴风作了，我记得太古系的生意一向不怎么来兰方的，如今是怎么回事？”

陈克见顾鲲转移了仇恨值，也是松了气，连忙解释：“太古系往年确实不来，也不了解兰方市场，这点我知道。但那只是因为往年兰方城市化率不高，地价也便宜，住宅商品房市场几乎不存在，所以他们看不上兰方这种‘大农村’。

就是这几年，在您带领下，眼看全国升值有望，他们才临时冲进来的。我已经大致掌握到了几个在那儿跳得比较厉害、还鼓动邻居别卖的代理的信息了，但我目前没有掌握他们与太古勾结的内幕。”

顾鲲把雪茄在桌面上掐灭：“让他们买！别让他们太轻易得手就行，我要确保太古系出手的价钱，比我们给市民的补贴价还远远高得多！有肯帮我们养市民，这是好事儿啊。”