第245章 自然法则不容对抗

修整后的态度，就变成了“只是不跟职业经理团队讲怀”，他们是纯商。

索雷不想在这个文字游戏上多纠缠，便切下一个话题：“不说这些了，说说看‘如果古驰接受了你关于产品线存废的改造’，会有什么好处呢？你能像阿诺特一样，争取到最惠待遇的运营成本么？”

顾鲲：“当然，这是毫无疑问的，集中到一家大型奢侈集团名下，对于各个子品牌的运营门店成本，首先就是极大的压低。而每个子品牌只保留本领域世界第一的、最有竞争力的品类去开专卖店，集团才好更加有底气要求对方免店租。这个逻辑，阿诺特从96年开始，就已经逐步尝试了，我想您也看得懂的。”

这个问题，男或许会看得云里雾里，主要是男从来不购物。

但是，哪怕是男，稍微动动脑子，有时也会感觉到奇怪。

比如：那些银泰/万大茂/万大广场里的一楼奢侈品店，似乎一年也没卖出去几件衣服啊？那些法国意大利大牌那么昂贵，进关税那么高，谁会傻到在国内的购物中心线下买呢？去韩或者其他外国游的时候免税店买不好吗？

即使是如今这个世界，华要买阿玛尼买古驰，以后多半也是到兰方旅游的时候买买买、然后回国时身上里三层外三层穿上五六套极品奢华衣服，身带货回去。

那么那些在银泰万大顶着黄金旺铺巨额店租开品店的，不是赔本了吗？

可真相是，这些大牌绝对不会赔本，因为最顶级的大牌，开店是不用给房租的。

这是购物中心这类产业，在21世纪才进化出来的一种运营模式。

就好比2020年，因为瘟疫发，好多都在说“餐饮业完了，倒闭要来了，几个月不开张，店租都扛不住”。

但事实上翻翻财报，只有什么眉州东坡、西贝莜面村之类的所谓“网红品牌”才被房租压得喘不过气来。而同样号称“成本压得不得不涨价”的海底捞，其实财报里房租成本只占公司运营总成本的0.8%——

因为海底捞做到了火锅品类的“国内第一格”，加上它开店走品路线，数量不多，所以很多购物中心都是白送店面请海底捞来开店的，他们是零店租成本。整个公司的0.8%房租成本，还是总部和各办事处的办公场所租赁成本构成的。

当然海底捞也不算非常牛，因为他们终究是靠“品/开店少”才维持住了白送店租的高贵身份。更牛的是肯德基、必胜客、星克，这些是烂大街地开店，而驻大型购物中心时依然不要店租，大型购物中心就指望着这些设施来引流呢，就跟网站引流的时候“网红的钱如数奉还，扑街的钱三七分账”一个道理。

（注：在大街上租店开肯德基还是要给钱的，这里说的不要钱，只是针对购物中心内部的铺位。购物中心的老板会把这部分店租免掉，摊到其他不出名的牌子上。比如一个购物中心一共有6家餐饮店，1家是肯德基，另外5家无名小店，那么就相当于这5家无名小店各掏1点2倍的房租，凑起来养这家肯德基。）

店租都是从那些没名气、要指望大神引流到这个商场后才能卖点货的小商家那里收的。

同理，奢侈品品牌，在90年代以前，每个公司单打独斗的时候，跟大型的连锁购物中心谈免房租的议价能力是很低的，那个时候，无论是古驰还是lv都是要给房租开店的。

阿诺特对lv和迪奥的疯狂改组、并购后，才让“大牌免租金”的模式在全世界诞生开来。

可以说，伯纳德.阿诺特这个，就是“网红的钱如数奉还，扑街的钱三七分账”这种商业模式的开山鼻祖。

从此以后，不再是每个奢侈品具体品牌跟连锁购物中心们谈，而是lvmh这样的巨集团统一出面，打包配置好谈。

前提则是lvmh内部要被整合好，做到“我拿出的每一个子品牌的开店细分品类，都是这个品类的世界第一，或者至少是不相伯仲的并列世界第一”，然后连锁购物中心才肯给你打折或者免租。

如果迪奥不把箱包、服饰这些没竞争力的子品类砍掉，要求一脑儿打包开店的时候分一些铺位给箱包、服饰，那么家连锁购物中心巨也不傻，不会让你用这些垃圾来拉低坪效的。