第120章 轻松跑路（东南亚金融危机部分剧情完）

说“有房子住”是刚需，但“买”这个动作绝对不是刚需！

只要房价看起来会跌，一堆儿曾经信誓旦旦说是刚需的，都会瞬间选择只租不买。

反正又不会涨，买个啊！

房子的消费属，只在住和租这两个环节存在。而到了买这个动词，别怀疑，丝毫消费冲动都不含，100%纯粹只是投资。

所以，顾鲲知道，“泡沫没，只是理下跌”的楼市，也是会没捧场的。

他在这一点上比梁劲松坚定，比其他香江投资大亨坚定，就足够占到很大优势了。

这至少能让顾鲲在撤走的时候，决心比别大好几倍。

“……反正不管你怎么想，我就是要地产按照这个速度跑掉！你可以做的，不是帮我纠正我的决策，最多只是告诉我，如果我坚持这么，会损失几成市值——也就是说，你的职责，是让我用尽可能少的损失，把钱套现出来。”

不管梁劲松是否理解，顾鲲把上述道理拐弯抹角说清之后，就直接这样死硬下命令了。

梁劲松只能无奈地耸耸肩：“好吧，既然你愿意为这个决策承担一切后果，我帮你执行就是了，不过，你要有心理准备。

我们按照最简单的算法，您当初建仓这些地产的时候，普遍是在七八千点的点位。而现在还剩一万三，我们平均来算，我能够把这260~280亿市值的地产，变现150~170亿美元，那就是极限了。也就是说，最坏的况下，那你要做好损失110亿市值、把票变回钱的打算！

相当于你在地产领域，只是白白进来赚了一圈，稍微赚了点辛苦钱而已。没什么重大的收获，无非是快意恩仇了一把，掉了索罗斯。”

严格来说，哪怕只是不赚钱或者微赚，但是能确保掉索罗斯，那也算是可以接受的了。

而且，顾鲲也不是真的不赚，只是生意掰开了揉碎了看，有一部分不怎么赚罢了。

他在香江的航运金融和科技方面，都是已经赚到了钱，或者很稳确保即将要赚。而地产则是作为断后阻击追兵的，跑路的时候让战友先跑。

哪怕是战神，也不能要求部队的每个部分，战损换比都比敌高吧。撤退时断后部队的牺牲，那也是为了全体大局。

只是因为梁劲松素来以“香江一流基金总裁”的身份自居，所以要求高了点，觉得仅仅打成这样有点丢。

双方具体讨论了好多案，也没什么太好的思路，始终觉得要撤走，减计百亿市值是免不了的。

最后，实在急了的梁劲松灵光一闪，一咬牙一跺脚：“要是实在不行，我们只能‘勇士杀了恶龙，然后自己也长出鳞片’了，大不了，我们掉索罗斯之后，就学习索罗斯呗。”

顾鲲眉毛一挑：“什么意思？说具体点儿。”

梁劲松嗤笑着耸耸肩你：“还能有什么意思？很明显了。比如，我们明年上半年计划要集中撤出资金的时候，再想办法诱导一波汇联动，找诱因诱使银行降息、债券降息、把更多圈外热钱引进市，然后我们跑呗。”

严格来说，梁劲松的这个逆向思维，跟索罗斯还是不一样的。

因为索罗斯是诱导加息压低价、然后做空。

梁劲松拍脑门的这个计划是诱导降息抬高价，然后趁着别做多时跑路套现。

而且他显然更发散，不一定要银行降息，债券也行。

总之就是“找一个降低香江本土金融市场上，其他品类的吸引力，变相显得市吸引力高”罢了。

很常见的思维。

顾鲲想了想，点评道：“要多市场联动、吸引热钱进市啊……思路倒是很中规中矩，但是我们灭了索罗斯再学索罗斯，有点丢。同样的招数再来，招的仇恨也太多了，我多年建立起来的好名声败坏了不说，效果还容易被警觉提防……

我看不如这样吧，既然你想到了汇联动债联动，咱就不如直接搞房联动好了——房价继续下跌，而且下跌幅度变大，这个预期在香江投资界持有的很少，如今几乎只有我持有。那咱就贯彻到底，到时候制造一些对房价泡沫的恐慌，把炒房资金吸引到炒市场来。

如果李老板他们不希望房地产市场恐慌，不希望地产恐慌，就让他们自己权质押融资弄更多钱来托盘好了。”

房联动，这在后世华夏内地是屡见不鲜的老招式了。每次房价滞涨利空的消息来时，闲不住躁动的钱就会往市涌，然后票就会迎来一波普涨。

这也算是一种未来华夏特色的金融联动了，连房子都能和债汇一起，成为一种纯金融品联动起来。

梁劲松有些懵：“唱衰房地产来唱多房地产？你不是开玩笑吧？卧槽……好像还真有可能。唉，我们华太喜欢存钱了，没办法，钱闲不住啊。这一手让我琢磨琢磨，说不定到跑路的时候，真能少割几十亿美