103【抄底买房】

决定买房之后，叶劲随即四处跑了一圈，想要找些合适的房子来投资。最新地址发送任意邮件到 ltx Sba@gmail.ㄈòМ 获取

叶劲其实也不太懂房地产，什么户型、采光、容积率、绿化率、公摊面积、配套设施等等。

不过他知道一点，那就是地段好的房子，是最保值，也是升值潜力最大的。

因此买房子就买好地段的房子，像油尖旺、中西环、湾仔区都是好地段，发展较早，通方便，经济发达，市场繁荣。

而现阶段买房，也是抄底的好时候。

因为七三年的时候，香江市发生灾。

七二年，在红磡海底隧道通车、中美建、尼克松访华、中邦正常化、中西德建、中英关系改善等利好消息刺激之下，香江市万马奔腾，高迭起。

七三年，南越战争停火，港府宣布投巨资兴建地铁，各大上市公司也纷纷派发红利。再加上国际金融市场动，而香江市一枝独秀，持续红火，使得游资纷纷涌香江，推动港水涨船高。

从七二年一月份到十二月份，短短一年不到的时间，恒生指数就上涨了一点六倍，由三百二十点激增至八百四十点，成额也涨了近四倍之巨。

七三年一开始，到七三年三月份，恒生指数又从八百多点攀升至一千七百七十点。三个月时间上涨了一点一倍。

从七二年到七三年，不到十五个月的时间，香江恒生指数就涨了四倍还多，凡是投资市的都赚翻了。

眼见于此，全港市民几乎都蜂拥去炒，将票易所挤得水泄不通。为了冷却市，港府甚至要以消防条例为由，禁止民场炒。市火到需要消防员去救火，这也是算得上是世界奇闻了。

即使如此，依旧没有阻挡民众蜂拥炒的步伐。就连家庭主、街市小贩、茶楼侍应乃至和尚尼姑都去买票。

因为当时票疯涨，买到就是赚到，一天的涨幅比打一个月工还赚，甚至有句号宣称，【宁要票不要钞票】。

也因为钱来得太容易，所以当时们花钱也不在乎钱。千金大牛点烟、老鼠斑打鱼蛋、鲍鱼熬粥、鱼翅捞饭……怎么奢侈，怎么靡费怎么来。

不过这样的好光景，很快随着灾来袭，而一去不复返了。

……

七三年三月九号，恒生指数在达到前所未有的顶点一千七百七十四点之后，不再继续上扬而转狂跌。到九月份，恒生指数就跌到了五百多点，各大蓝筹市值都跌去了七成五。

而这还不算跌到谷底。七三年十月，中东第四次战争发。石油输出国组织opec为打击以色列及支持它的国家，宣布石油禁运，暂停出。

如此一来，国际油价立刻涨。由之前每桶不足三美元，迅速飙升至每桶十三美元，涨幅近四倍之巨。

石油是现代工业的血。石油一禁运，油价一涨，全球经济立刻动能不足，陷大衰退。

亚美利加、西德、东瀛等国纷纷陷二战以来最严重的经济衰退，各国市也随之一落千丈。覆巢之下，焉有完卵。香江市因此再度跌。

……

经济大环境不佳，楼市自然萎靡。

在七三年年初的时候，叶劲就算挥着钞票，都没肯卖房子的。

当时在市刺激之下，房地产市场一样火，楼价层层蹿升。们都是捂盘惜售，加价再高也不卖。

不过现在，市还在跌，经济一路衰退，房价也是持续下降。在这种时候，买房就要容易得多了。

各大中介那里都有不少好房源。

叶劲手中的二十七万港币，在油尖旺这样的闹市区，都能买到三室一厅的千尺豪宅。

香江采用的是英制单位，一千尺相当于九十二平方米。在内地这样的房子算不上大，但香江毕竟多地少，寸土寸金，所以已经算得上十分宽敞了。像叶劲最早住得劏房，连三平米都不到。

就在叶劲货比三家，想买价比最高的房子时，他为大快活拍得两则电视广告，也在无线台和丽的台播出，登时引起轰动。

一方面，叶劲的《醉拳》自上映以来，票房一路高歌猛进。这使得他的气水涨船高，成为当下香江最火的明星。

一方面广告本身也是新鲜有趣，十分搞笑，相当于三十秒钟的短剧。观众看了自然开心，不像某些广告拍得那么闷，观众看到直接就换台了。

也因此，大快活的广告播出之后，心，使得当天的客流量就出现了增，比之前增加了三成。使得大快活的客流量，一举超过大家乐，成为香江快餐界最受欢迎的品牌。

而经过调查发现，多出的顾客，都是因为看了叶劲拍得电视广告，所以才慕名而来。

有鉴于此，罗开富连忙推出新的营销措施。吃大快活套餐，送叶劲海报一张。