1962年7月，港岛楼市蓄势而发，升势凌厉；
尤其是长江实业开发的设备齐全的大型私
屋邨，更是成为港岛最喜欢的物业。最新地址发送任意邮件到 ltx Sba@gmail.ㄈòМ 获取
长江实业前面开发的‘新港城’一、二、三期已经全部售罄，总体成
均价在44港币每平方尺；
也就是说，后面的成价格高于44港币每平方尺，而达到了47港币每平方尺；
较一年前，升值了15%左右，这还是长江实业不喜炒作楼盘的结果；
因为长江实业对炒楼花的抵制，所以在价格上面没有其它楼盘炒的比例高。
而长江实业接下来的三个楼盘——汇景花园一、二、三期，也即将依次开盘；
长江实业的‘三剑客’聚在一起，商讨开盘价格，然后准备向吴光耀汇报。
“绝不能低于50港币，九龙的楼面价普遍上涨到46港元以上，我们这三个楼盘都是大型私屋邨，拥有各方面的生活设施、幼儿园的高档楼盘。定价低了，显得档次低了一点。”史俊率先表达了自己的看法。
长江实业自成立以来，一直是开发的高档楼盘，这一点港岛市民非常的清楚。
何谓高档楼盘？
首先，就得是繁华的地段，长江实业一直以来都是九龙开发楼盘，暂时清贫的新界还没有想过；
其次，是各方面的公共设施，这一方面长江实业可以说是港岛大型社区的鼻祖，以吴光耀后世的经验，自然是创造了一个港岛地产的历史先河（PS：长江实业这个阶段开发的楼盘，注重方便购物，商店、湿货店较多。）；
最后，自然是楼盘的质量，这个自不用说，以吴光耀的身家，不可能去
那种缺德事
。
“这倒是，不过也不能太高，我觉得就50港币差不多；价格如果后期涨势喜，我们也可以跟风调整。”修焱兵说道。
很快，三就统一了意见，开盘价定在49.98元每平方尺；
关于长江实业总是喜欢把价格定在小数点的后两位，自然也是
受老板吴光耀的影响；
比如50港币每平方尺的定价，长江实业绝对会打出49.98的价格每平方尺；
这其中的原因，当初吴光耀叫手下们自己去揣摩，想必现在大家都明白了其中的道理；
说白了就是利用客户的一个心理而已！
三正在开会，一位形色紧张的管理层走进来，开
说道：“各位副总裁，汇景花园一期的售楼处外面排起了长龙，售楼处的王经理他们劝说这些离开，这些不仅不离开，反而长龙越来越长，市民都不肯离去。”
三一听，真是惊了！
这汇景花园还没有确定开盘
期，这些怎么就排队了呢？
“不能这样下去，如果越来越多，而我们又不开盘，到时候绝对要出事的！走，我们三去看看。”史俊率先反应过来。
其余两也知道了事态的紧急
，要是出事了，可就好事变坏事了！
三紧急的来到汇景花园一期售楼处，看了看，外面有将近上百的长龙；
一些排队的，手里甚至拿着凳子，背着背包，一看就是准备打持久战的架势。
从售楼经理中了解到，也不知道谁散布汇景花园一期将于明天开盘；
所以一些市民就打算提前来排队，等待明天的抢购。
三不由得苦笑，这到底是好事还是坏事呢？
长江实业开发的楼盘碑确实好，再加上后期管理跟的上，在港岛一直碑俱佳；
重要的是，这几年，港岛市民似乎喜欢上了这种大型私屋邨，觉得住在里面生活方便，所以购房会选择这种楼盘；
恰恰这种楼盘至今除了长江实业，没有其他开发商愿意尝试；
受欢迎确实是，但是风险也是极大的，港岛本身就是大海里的小船，大环境起伏不定；
一旦出现前面的那种物业
跌的况，那么大部分开发商会因为偿还不起贷款，而选择
产或者清盘。
所以，大家认为开发小型楼盘还是比较好！
看着长龙越来越多，三生怕出事，决定报警处理！
没办法，三也亲自去外面劝说过，但是长龙里的市民纷纷选择无视。
“你卖你的房，我排我的队，你明天不卖，后天总得卖吧！”一不满的说道。
三一听，就知道这位是炒房客了，却也不会说什么。
炒房客是炒房客，炒楼花是炒楼花，质不一样，炒房客和正常买家没什么区别。
不过这种炒房客多少都有一些背景，如果每天不开盘，或者后天也不开盘，这些搞不好要闹事；
所以，只有等警察来了，劝说加驱赶，才会没有麻烦！
